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Die Nachfrage nach Wohneigentum bleibt im Kanton Schwyz hoch

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Die Nachfrage nach Wohneigentum bleibt im Kanton Schwyz hoch

4. September 2024, 09:19 Uhr
Küssnacht ist eine der Schwyzer Gemeinden, in denen die Eigenheimpreise stark steigen. (Archivaufnahme)
© KEYSTONE/URS FLUEELER
Im Kanton Schwyz sind die Eigenheimpreise und Wohnungsmieten von Januar bis Juni 2024 stärker gestiegen als im Vorjahr. Die Nachfrage sei ungebrochen, teilte die Schwyzer Kantonalbank (SZKB) am Mittwoch mit.

Mittlere Eigentumswohnungen sind gemäss der SZKB zwischen dem zweiten Quartal 2023 und dem zweiten Quartal 2024 um 8 Prozent teurer geworden. Im Schweizer Durchschnitt verteuerten sich diese Objekte nur um 3,5 Prozent.

Der Preisanstieg für Einfamilienhäuser wird von der SZKB auf 4 Prozent beziffert. Der Schweizer Durchschnitt liegt bei 2,5 Prozent.

Die Eigentumswohnungen verteuerten sich im ganzen Kanton Schwyz, besonders aber in der Ausserschwyz. Bei den Einfamilienhäusern waren die regionale Unterschiede ausgeprägter.

Die Preise für Einfamilienhäuser hätten sich in allen Ausserschwyzer Gemeinden erhöht, besonders in Tuggen, Feusisberg und Freienbach, teilte die SZKB mit.

In der Innerschwyz musste vor allem in Küssnacht, Einsiedeln und Ingenbohl mehr für Einfamilienhäuser bezahlt werden. In Gersau, Rothenthurm und Morschach seien die Preise dagegen unter Druck geraten, teilte die SZKB mit.

Mieten um 4,5 Prozent gestiegen

Die gestiegenen Immobilienpreise wirkten sich auch auf die Mieten aus. Innerhalb eines Jahres seien die Angebotsmieten bis Mitte 2024 um 4,5 Prozent gestiegen, teilte die SZKB mit. Weil die Mieten im Kanton Schwyz bereits hoch seien, sei der prozentuale Anstieg tiefer ausgefallen als im Landesdurchschnitt (6,3 Prozent).

Die Vermieter sind ihre Objekte denn auch schnell losgeworden. Die mittlere Insertionsdauer sei im Kanton Schwyz bei zwei Wochen gelegen, teilte die SZKB mit. Schneller würden die Wohnungen nur in den Kantonen Zug und Zürich vermietet. Die Kantonalbank rechnet folglich mit weiteren Mietpreisanstiegen im Kanton Schwyz.

Gemäss der SZKB ist das Angebot an Wohneigentum im Kanton Schwyz knapp. Die Bautätigkeit sei aber «dynamisch», teilte sie mit. In den letzten vier Quartalen sei der Bau von 466 Eigentumswohnungen und 148 neuen Einfamilienhäusern bewilligt worden.

Quelle: sda
veröffentlicht: 4. September 2024 09:19
aktualisiert: 4. September 2024 09:19
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